SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 54 m²
- Semicubierta: 5 m²
- Superficie Total: 59 m²
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>Oficina en alquiler ubicada en calle San Lorenzo 1636, entre calles España y Pte. Roca. Excelente ubicación, ideal para empresas o profesionales que busquen desarrollar su negocio en pleno centro de la ciudad.<br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la unidad</span>: se trata de un ambiente único de 54m2, con disposición al frente, balcón con orientación sur, muy luminosa, con kitchenette y baño privado. Se entrega con aire acondicionado frio-calor. Cochera.<br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio:</span> exclusivo de oficinas de última generación y altas prestaciones. Se compone de 7 pisos, con 4 oficinas por planta, cuyos tamaños son de 78 m2, 68 m2, 58m2 y 48 m2. Posibilidad unir y formar de pisos exclusivos o semi pisos. Dos ascensores. 3 plantas de cocheras disponibles con acceso por montacoche. Bauleras.<br></p><p>Seguridad en horarios hábiles, control de acceso, cámaras de vigilancia en espacios comunes, sistema de incendio, sistema de alarmas, telefonía interna entre oficinas y planta baja.<br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Materiales constructivos:</span><span style="font-weight: bold;"> </span>porcelanato en pisos, ventanales con aberturas doble vidrio, puertas blindadas con huella digital y clave, mesada de mármol en cocina, termotanque, aire acondicionado frio-calor instalado.<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de contrato:</span></p><p>- Plazo 2 años</p><p>- Impuestos a cargo del inquilino (hoy todos incluidos en la expensa, salvo la luz)</p><p>- Ajustes cuatrimestrales por ICL</p><p>- Seguro de incendio</p><p>- Acreditación de ingresos <br></p><p><br></p><div><br></div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías requeridas:</span><p></p><p></p><div>- Opción 1: una propiedad y dos recibos de sueldo</div><div><br></div><div>- Opción 2: dos propiedades</div><div><br></div><div>- Opción 3: locativa</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos de ingreso:</span></div><div><br></div><div>- $1.185.600 honorarios inmobiliarios + IVA (5% del total del contrato)</div><div><br></div><div>- $59.280 sellado contrato (0,25% del total del contrato)</div><div><br></div><div>- $40.000 informes de garantías</div><div><br></div><div>- Depósito en garantía 1 mes de alquiler </div><div><br></div><div>- 3% mensual gastos administrativos</div><div><br></div><div><br><br> <br> <br> </div><p></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Sobre el desarrollo: se trata de un edificio de oficinas calidad premium, ubicado en calle San Lorenzo 1636, entre calles España y Pte. Roca. Excelente ubicación, ideal para empresas o profesionales que busquen desarrollar su negocio en pleno centro de la ciudad.
Edificio exclusivo de oficinas de última generación y altas prestaciones. Se compone de 7 pisos, con 4 oficinas por planta, cuyos tamaños son de 78 m2, 68 m2, 58m2 y 48 m2. Posibilidad unir y formar de pisos exclusivos o semi pisos.. Todas con kitchenette y baños privados. Unidades con balcón al frente y otras al contrafrente internas.
Cuenta con cocheras con acceso por montacoches y bauleras.
Seguridad en horarios hábiles, control de acceso, cámaras de vigilancia en espacios comunes, sistema de incendio, sistema de alarmas, telefonía interna entre oficinas y planta baja.
Materiales constructivos: porcelanato en pisos, ventanales con aberturas doble vidrio, puertas blindadas con huella digital y clave, mesada de mármol en cocina, termotanque, aire acondicionado frio-calor instalado.
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