DESCRIPCIÓN
<p>Oficina en venta a estrenar, ubicada en calle 9 de Julio 2264, entre calle Alvear y Bv. Oroño. Pleno barrio Lourdes, a minutos del microcentro.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la oficina:</span> ubicada en primer piso al frente, ambiente único amplio con posibilidad de subdivisión, ventanal a la calle con orientación sur, cocina <span style="font-size: 14px;">con anafe eléctrico y baño. Puerta blindada, porcelanato símil madera en pisos, aberturas doble vidrio, mesada de mármol negro. Se entrega con luminarias.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio</span>: antigüedad 2021 (4 años), desarrollo de planta baja y 6 pisos. Local y cocheras en planta baja, 2 oficinas en primer piso y 10 departamentos de vivienda. Semipisos. 1 ascensor. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de contrato:</span></p>- Plazo 2 años<div><br></div><div>- Impuestos a cargo del inquilino (hoy vienen incluidos en la expensa)</div><div><br></div><div>- Ajustes cuatrimestrales por IPC</div><div><br></div><div>- Seguro de incendio</div><div><br></div><div>- Acreditación de ingresos</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías requeridas:<br></span><br></div><div>- Opción 1: una propiedad y dos recibos de sueldo</div><div><br></div><div>- Opción 2: dos propiedades y un recibo de sueldo<br><br></div><div>- Opción 3 locativa</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos de ingreso:</span></div><div><br></div><div>- $720.000 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato)</div><div><br></div><div>- $36.000 sellado contrato (0,25% del total del contrato)</div><div><br></div><div>- $40.000 informes de garantías</div><div><br></div><div>- Depósito en garantía 1 mes de alquiler </div><div><br></div><div>- 3% mensual gastos administrativos<br> <br> <br> </div>
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