<p>Se alquila oficina comercial ubicada en calle Catamarca 3961, zona estratégica con fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Barrio tranquilo, con lugar para estacionar, en frente a las vías del tren. A metros del cruce Alberdi.</p><p><br> <br> </p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la oficina</span>: se trata de un ambiente único en el 2do piso al contrafrente, cocina integrada con horno y anafe eléctrico, baño completo, placares con interiores y balcón<span style="font-size: 14px;">. Pre-instalación de AA. Aberturas doble vidrio.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio</span>: proyecto de planta baja y 6 pisos, cocheras y 4 monoambientes por piso, todas oficinas comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalle</span>: cuenta con una terraza con pileta, parrillero y gran vista panorámica.</span></div><div><br></div><div>Posibilidad de alquilar más oficinas y cocheras.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de contrato:<br></span></div><div>- Plazo: 2 años<br></div><div>- Ajustes cada 3 meses por IPC<br></div><div>- Acreditación de ingresos de inquilino<br></div><div>- Impuestos a cargo del inquilino (hoy vienen incluidos en la expensa junto con la luz, excepto la tgi que está individualizada)<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías</span>:<br></div><div>Opción 1: una propiedad y 2 recibos de sueldo<br></div><div>Opción 2: locativa<br></div><div>Opción 3: dos propiedades y un recibo de sueldo<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Costos de ingreso:<br></span></div><div>- Alquiler $350.000 + IVA<br></div><div>- $420.000 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato) + IVA<br></div><div>- $21.000 sellado contrato (0,25% del total del contrato)<br></div><div>- $40.000 aprox. de informes de garantías<br></div><div>- Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler<br></div><div>- Seguro de incendio<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>