<p> </p><p>Alquiler 1 dormitorio con cochera vista río - Puerto norte</p><p><br></p><p>Se alquila departamento ubicado en Ingeniero Gualberto Venesia 80 (Torre Arealis), en pleno corazón de Puerto norte, a metros del Shopping Alto Rosario, con vista al parque Escalabrini Ortiz y al río Paraná, a menos de 10 minutos del centro de la ciudad.</p><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el departamento</span><span style="font-weight: bold;">:</span>&nbsp;ingreso por puerta con cerradura digital, living-comedor con espacio de escritorio, cocina anexa con artefactos eléctricos, ante baño y baño completo con bañadera, un dormitorio con placar empotrado y salida al balcón terraza con vista despejada al parque y al río. Orientación este. Cochera.</div><div><br></div><div>Pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato de primer nivel, aberturas de aluminio con DVH.&nbsp;Agua caliente central, placar completo con interiores y griferías de primeras marcas. Cocina con doble mesada de granito, anafe eléctrico de 4 hornallas, horno empotrado, bacha de acero inoxidable y espacio técnico para heladera y microondas.&nbsp;</div><div><br></div><div>Se entrega con cortina black out en dormitorio y screen en living, escritorio y muebles a medida.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio</span><span style="font-size: 14px;">: torre de 23 pisos en un nudo vial estratégico de Puerto Norte. Gran hall de jerarquía en doble altura, espacios verdes transitables, cocheras y bauleras disponibles. Seguridad 24 horas y control de acceso. 3 ascensores y unidades de exclusivamente de vivienda de 1 – 2 – 3 dormitorios. Arealis se diseñó como un complejo de elevado confort, una torre con grandes superficies de espacios comunes tales como estacionamiento de cortesía, jardín de espacios verdes con más de 2000 m2 y amenities de categoría que van desde piscina con solárium, spa, sauna, gym, quincho con parrilleros, hasta un micro cine propio, cava para vinos. Una perfecta combinación de naturaleza, comodidad y categoría.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de Contrato</span>:</div><div><br></div><div>- Contrato por 2 años</div><div>- Ajuste trimestral por IPC</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos Mensuales:</span></div><div><br></div><div>- Impuestos y servicios a cargo del inquilino (todo incluído en la expensa)<br>- Expensas Ordinarias</div><div>- 3% mensual gastos administrativos y bancarios</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías requeridas:</span><br><br>- Acreditación de ingresos del Inquilino</div><div>- Depósito en garantía de U$D 500 (posibilidad de cuotas)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías de 3ros:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; Opción 1: una propiedad y dos laborales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; Opción 2: dos propiedades y una laboral</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; Opción 3: Locativa</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Costos de ingreso:</span></div><div><br></div><div>- $650.000 1° mes de alquiler</div><div>- $780.000 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato)</div><div>- $8.400 sellado contrato aprox. (0,05% del total del contrato)&nbsp;</div><div>- $45.000 informes de garantías aprox.</div><div>- 500 U$D Depósito en garantía (posibilidad de cuotas)</div><div>- Seguro de incendio semestral a cotizar</div><div>- 3% mensual del alquiler - gastos administrativos</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <p></p>