<p>Departamento en alquiler 1 dormitorio con baño en suite - Barrio Lourdes</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span>: Av. Francia 1590, casi en la esquina de calle Montevideo. A pasos de estación YPF, universidad católica (UCA), HECA y a minutos del centro de la ciudad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el departamento</span>: ubicado en 3er piso, dos deptos. por piso, ingreso por living comedor con cocina integrada, balcón terraza al frente con vista despejada a la Avenida, orientación Este. Luego pasamos al dormitorio con ventilación natural, placar empotrado, balcón al contrafrente con el espacio para lavarropas y bacha, orientado al oeste (ideal para colgar ropa). Y por último, el baño en suite dentro del dormitorio.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio</span>: antigüedad 2019 (6 años), planta baja + 12 pisos, dos departamentos por piso; en planta baja cochera y local. No cuenta con ningún amenitie.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones del Contrato:</span></p><div>- $400.000 alquiler mensual</div><div>- Plazo: 2 años</div><div>- Ajustes cada 3 meses por IPC</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Mensuales a cargo Inquilino:</span></div><div> -Impuestos y Servicios&nbsp;</div><div> -Expensas Ordinarias&nbsp;</div><div> -3% Gastos de Gestión de Cobranza y Administrativos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías</span>:</div><div>- Demostración de ingresos Inquilino</div><div>- Depósito en Garantía equivalente a un mes (PUEDE SER EN CUOTAS)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">- Garantías de 3ros:</span></div><div> Opción 1: una propiedad y dos laborales</div><div> Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre si)</div><div> Opción 3: Locativa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos a abonar al Ingreso:</span></div><div>- $480.000 honorarios inmobiliarios (puede ser en cuotas)</div><div>- $400.000 1º mes de alquiler</div><div>- $75.000 aprox. Seguro de Incendio (vigencia semestral)</div><div>- $40.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)</div><div>- $6.000 aprox. sellado (0,05% del total del contrato)</div><div>- $400.000 Depósito en garantía un mes de alquiler (puede ser en cuotas)</div><div><br></div><div><br></div><br> <br>