<p>Se alquila oficina comercial ubicada en calle Catamarca 3961, zona estratégica con fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Barrio tranquilo, con lugar para estacionar, en frente a las vías del tren. A metros del cruce Alberdi.</p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la oficina</span>: se trata de un ambiente único en el 3er piso al contrafrente, cocina integrada con horno y anafe eléctrico, baño completo, placares con interiores y balcón. Pre-instalación de AA. Aberturas doble vidrio. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio:</span> proyecto de planta baja y 6 pisos, cocheras y 4 monoambientes por piso, todas oficinas comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalle</span>: cuenta con una terraza con pileta, parrillero y gran vista panorámica.</div><div><br></div><div>Posibilidad de alquilar más oficinas y cocheras.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones del alquiler</span><div>Plazo: 24 meses</div><div>Valor inicial: $ 360.000</div><div>Ajuste: Cuatrimestral por IPC</div><div>Tasa municipal: A cargo del inq.</div><div>Impuesto inmobiliario: A cargo del inq.</div><div>Expensas ordinarias: A cargo del inquilino</div><div>Expensas extraordinarias: A cargo del propiet.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos de ingreso</span></div><div>Alquiler (primer mes) $ 360.000</div><div>Gastos administrativos mensual (3%) $ 10.800</div><div>Sellado 1% (Consultar exención) $ 86.400</div><div>Honorarios 5% + IVA $ 522.720</div><div>Depósito en garantía $ 360.000</div><div>Poliza seguro A convenir</div><div>Averiguación de garantías aprox. $ 45.000</div><div>Total gastos ingreso $ 1.384.920</div><div><br></div><div>El depósito en garantía se podrá abonar equivalente en dólares</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Requisitos para alquiler</span></div><div>Opción 1: 4 fiadores con recibos de sueldo.</div><div>Opción 2: 1 fiador con garantía propietaria + dos fiadores con recibos de sueldo.</div><div>Opción 3: 2 fiadores, cada uno con garantía propietaria + un fiador con recibo de sueldo</div><div>Opción 4: Contratar servicia de fianza de Locativa S.A.</div><div>Para las primeras 3 opciones se requiere además acreditación de ingresos del inquilino y su grupo convivencial.</div><div>No pueden ser fiador el locatario ni su grupo convivencial.</div><div><br></div></div> <br>