<p>Se alquila oficina comercial ubicada en calle Catamarca 3961, zona estratégica con fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Barrio tranquilo, con lugar para estacionar, en frente a las vías del tren. A metros del cruce Alberdi.</p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la oficina</span>: se trata de un ambiente único en el 3er piso al contrafrente, cocina integrada con horno y anafe eléctrico, baño completo, placares con interiores y balcón. Pre-instalación de AA. Aberturas doble vidrio. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio:</span> proyecto de planta baja y 6 pisos, cocheras y 4 monoambientes por piso, todas oficinas comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalle</span>: cuenta con una terraza con pileta, parrillero y gran vista panorámica.</div><div><br></div><div><br></div><div>Posibilidad de alquilar más oficinas y cocheras.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones de contrato:</span></div><div>- Plazo: 2 años</div><div>- Ajustes cada 3 meses por IPC</div><div>- Acreditación de ingresos de inquilino</div><div>- Impuestos a cargo del inquilino (hoy vienen incluidos en la expensa junto con la luz, excepto la tgi que está individualizada)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías</span>:</div><div>Opción 1: una propiedad y 2 recibos de sueldo</div><div>Opción 2: dos propiedades y un recibo de sueldo</div><div>Opción 3: locativa&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Costos de ingreso:</span></div><div>- Alquiler $380.000 + IVA</div><div>- $456.000 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato) </div><div>- $22.800 sellado contrato (0,25% del total del contrato)</div><div>- $45.000 aprox. de informes de garantías</div><div>- Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler</div><div>- Seguro de incendio a cotizar</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>