<p>Alquiler local en esquina - Barrio Ludueña</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la ubicación</span>: se encuentra en la esquina de calles Río de Janeiro y Santa fe, zona muy transitada, a pasos de Av. Avellaneda.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el local: </span>desarrollado en planta baja, ubicado en esquina, cuenta con 2 ambientes, el principal con ventanales y persianas eléctricas, 2 baños (uno adaptado para discapacitados), y el segundo ambiente es la cochera, con portón automatizado, ideal para depósito o producción.</p><p>No cuenta con gas.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Aclaración</span>: se alquila sin muebles. Posibilidad de comprar el mobiliario que se ve en las fotos.</p><p><br></p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones</span>:</div><div>- $1.100.000 Alquiler mensual</div><div>- Plazo: 2 años</div><div>- Ajustes cada 3 meses por IPC&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Mensuales a cargo Inquilino:</span></div><div> - Impuestos y Servicios</div><div><span style="font-size: 14px;">- 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías</span>:</div><div>- Acreditación de ingresos Inquilino</div><div>- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías de 3ros:</span></div><div> Opción 1: una propiedad y dos laborales </div><div> Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí) y una laboral</div><div> Opción 3: locativa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Total de gastos a abonar al ingreso:</span></div><div>- $1.320.000 Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato).</div><div>- $1.100.000 Alquiler 1º mes</div><div>- U$D 800 Depósito en Garantía.</div><div>- $66.000 sellado (0,05% del total del contrato).</div><div>- $45.000&nbsp; informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)</div><div>- Seguro a cotizar</div><div><br></div>