DESCRIPCIÓN
<p>Alquiler Oficinas calidad premium en pleno centro de Rosario.</p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la ubicación</span>: se encuentran sobre calle San Lorenzo 1636, en pleno centro de la ciudad, cercano a zona de bancos, peatonal córdoba y plaza pringles.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre las oficinas</span>: se trata de dos oficinas con posibilidad de unirlas y armar un semipiso. Son dos ambientes únicos al contrafrente, orientación norte, la principal tiene 2 baños y kitchenette, y la secundaria tiene otro baño + kitchenette.</p><p>Cuenta con 116m2 cubiertos. Sen entregan con aires acondicionados frio-calor instalados, aberturas DVH, circuito CC TV en ingreso-palieres-ascensores-cocheras, sistema de incendio, sistema de alarmas, control de accesos, telefonía interna entre oficinas y planta baja, manejo de luces en áreas comunes, etc. </p><p>Cuentan con posibilidad de cochera $120.000 (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO)</p><p><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio</span>: Exclusivo de oficinas de última generación y altas prestaciones. Se compone de 7 pisos, con 4 oficinas por planta y 3 plantas de cocheras con acceso por montacoche.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones:</span></p><div>- $2.150.000 + IVA Alquiler mensual</div><div>- Plazo: 2 años</div><div>- Ajustes cada 3 meses por ICL</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Mensuales a cargo Inquilino:</span></div><div> - Impuestos y Servicios</div><div> - Expensas Ordinarias</div><div> - 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías:</span></div><div>- Acreditación de ingresos Inquilino</div><div>- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías de 3ros:</span></div><div> Opción 1: una propiedad y dos laborales </div><div> Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí)</div><div> Opción 3: locativa</div><div><br></div><div>Total de gastos a abonar al ingreso:</div><div>- $2.580.000 + IVA Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato).</div><div>- $2.150.000 + IVA Alquiler 1º mes</div><div>- U$D 1.500 Depósito en Garantía</div><div>- $129.000 sellado (0,25% del total del contrato).</div><div>- $45.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)</div><div>- Seguro de incendio a cotizar</div><div><br></div>
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