Alquiler Oficina calidad premium en pleno centro de Rosario.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la ubicación</span>: se encuentra sobre calle San Lorenzo 1636, en pleno centro de la ciudad, cercano a zona de bancos, peatonal córdoba y plaza pringles.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la propiedad:</span> se trata un ambiente único al contrafrente, orientación norte, 2 bañoS + kitchenette.</div><div><br></div><div>Cuenta con 68m2 cubiertos. Se entrega con aire acondicionado frio-calor instalados, aberturas DVH, circuito CC TV en ingreso-palieres-ascensores-cocheras, sistema de incendio, sistema de alarmas, control de accesos, telefonía interna entre oficinas y planta baja, manejo de luces en áreas comunes, etc.</div><div><br></div><div>Cuentan con posibilidad de cochera $120.000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)</div><div><br></div><div>También hay posibilidad de anexar otra oficina más y formar 116m2 + cocheras.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio:</span> Exclusivo de oficinas de última generación y altas prestaciones. Se compone de 7 pisos, con 4 oficinas por planta y 3 plantas de cocheras con acceso por montacoche.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones</span>:</div><div><br></div><div>- $1.260.000 + IVA Alquiler mensual</div><div>- Plazo: 2 años</div><div>- Ajustes cada 3 meses por ICL</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Mensuales a cargo Inquilino:</span></div><div>- Impuestos y Servicios</div><div>- Expensas Ordinarias</div><div>- 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías</span>:</div><div>- Acreditación de ingresos Inquilino</div><div>- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías de 3ros:</span></div><div>Opción 1: una propiedad y dos laborales</div><div>Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí)</div><div>Opción 3: locativa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Total de gastos a abonar al ingreso:</span></div><div>- $1.512.000 + IVA Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato).</div><div>- $1.260.000 + IVA Alquiler 1º mes</div><div>- U$D 900 Depósito en Garantía</div><div>- $75.600 sellado (0,25% del total del contrato).</div><div>- $45.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)</div><div>- Seguro de incendio a cotizar</div><div><br></div>