<p>Alquiler Galpón semi nuevo 410m2 - Barrio Ludueña</p><p><br></p><p>Ubicación: se encuentra en Avellaneda 95 bis, abajo del viaducto. Ubicación estratégica en el medio de distintos puntos de la ciudad.</p><p><br></p><p>Sobre el galpón: Cuenta con 410 m2 libres, el portón tiene 4,20m de alto x 4,50 de ancho, tiene piso de hormigón que tolera hasta 40 toneladas de peso, instalación eléctrica nueva (trifásica), tiene espacio preparado para armar un baño y una oficina. Todos los servicios instalados (salvo gas que pasa por la calle)</p><p><br></p><p>Condiciones de Alquiler:</p><div>- $ 1.700.000</div><div>- Plazo: 2 años</div><div>- Ajustes cada 3 meses por IPC&nbsp;</div><div><br></div><div>Gastos Mensuales a cargo Inquilino:</div><div> - Impuestos y Servicios </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías</span>:</div><div>- Acreditación de ingresos inquilino</div><div>- Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Garantías de 3ros:</span></div><div> - Opción 1: una propiedad y dos laborales</div><div> - Opción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí) y una laboral</div><div> - Opción 3: Locativa</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Total de gastos a abonar al ingreso:</span></div><div>- $2.468.400 Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido)</div><div>- $1.700.000 Alquiler 1º mes</div><div>- U$D 1.200 Depósito en garantía</div><div>- $102.000 Aprox. sellado (0,25% del total del contrato)</div><div>- $45.000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente)</div><div>- Seguro de incendio y responsabilidad civil contra linderos a cotizar</div><div><br></div>