<p>Alquiler monoambiente eléctrico - Barrio lourdes</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación</span><span style="font-size: 14px;">: se encuentra en calle Callao 1659 a metros del parque independencia, Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Pleno barrio Lourdes</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el departamento</span><span style="font-size: 14px;">: se encuentra en el piso 2 al contra frente, se trata de un ambiente único con cocina integrada (se entrega con anafe y horno eléctrico), placar y un baño completo. No tiene balcón.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio:</span><span style="font-size: 14px;"> antigüedad 2016, Planta baja + 6 pisos, 3 departamentos por piso y cocheras. Un ascensor.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Condiciones del alquiler</span></p><div>Plazo: 24 meses</div><div>Valor inicial: $ 280.000</div><div>Ajuste: Cuatrimestral por IPC </div><div>Tasa municipal: A cargo del inq.</div><div>Impuesto inmobiliario: A cargo del inq.</div><div>Expensas ordinarias: A cargo del inquilino</div><div>Expensas extraordinarias: A cargo del propiet.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Gastos de ingreso</span></div><div>Alquiler (primer mes) $ 280.000</div><div>Gastos administrativos mensual (3%) $ 8.400</div><div>Sellado vivienda exento $ 0</div><div>Honorarios 5% + IVA $ 406.560</div><div>Depósito en garantía $ 280.000</div><div>Poliza seguro A convenir</div><div>Averiguación de garantías aprox. $ 45.000</div><div>Total gastos ingreso $ 1.019.960</div><div><span style="font-size: 14px;">El depósito en garantía se podrá&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">abonar equivalente en dólares</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Requisitos para alquiler</span></div><div>Opción 1: 1 fiador con garantía propietaria + dos fiadores con recibos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de sueldo.</span></div><div>Opción 2: 2 fiadores, cada uno con garantía propietaria + un fiador con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">recibo de sueldo</span></div><div>Opción 3: Contratar servicio de fianza de Locativa S.A. + 1 fiador con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">garantía laboral</span></div><div>Para las primeras 2 opciones se requiere además acreditación de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ingresos del inquilino y su grupo convivencial.</span></div><div>No pueden ser fiador el locatario ni su grupo convivencial</div><div><br></div>