<p>Se alquila oficina comercial ubicada en calle Catamarca 3961, zona estratégica con fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Barrio tranquilo, con lugar para estacionar, en frente a las vías del tren. A metros del cruce Alberdi.</p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre la oficina</span>: se trata de un ambiente único en el 5to piso al frente, cocina integrada con horno y anafe eléctrico, baño completo, placares con interiores y balcón. Pre-instalación de AA. Aberturas doble vidrio. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sobre el edificio:</span> proyecto de planta baja y 6 pisos, cocheras y 4 monoambientes por piso, todas oficinas comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalle</span>: cuenta con una terraza con pileta, parrillero y gran vista panorámica.</div><div><br></div><div>Posibilidad de alquilar más oficinas</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones del alquiler</span><div>Plazo: 24 meses</div><div>Valor inicial: $420.000 + IVA</div><div>Ajuste: Cuatrimestral por IPC</div><div>Tasa municipal: A cargo del inq.</div><div>Impuesto inmobiliario: A cargo del inq.</div><div>Expensas ordinarias: A cargo del inquilino</div><div>Expensas extraordinarias: A cargo del propiet.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos de ingreso</span></div><div>Alquiler (primer mes) $ 420.000 + IVA</div><div><span style="font-size: 14px;">Sellado 0,25%: $ 25.200</span></div><div>Honorarios 5% + IVA $ 609.840</div><div>Depósito en garantía $ 400.000 (o equivalente en U$D)</div><div>Póliza seguro A convenir</div><div>Averiguación de garantías aprox. $ 50.000</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Requisitos para alquiler</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Opción 1: 1 fiador con garantía propietaria + dos fiadores con recibos de sueldo.</span></div><div>Opción 2: 2 fiadores, cada uno con garantía propietaria + un fiador con recibo de sueldo</div><div>Opción 3: Contratar servicia de fianza de Locativa S.A.</div><div><br></div><div>Se requiere además acreditación de ingresos del inquilino.</div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br>